江都楼市荡漾和煦春风

今年以来，我区持续优化调整楼市政策，支持刚性和改善性住房需求。随着多重利好政策的叠加，市民购房成本持续下降，新建商品房、二手房成交面积同比增幅明显，春天的暖流在江都楼市涌动。

【成交活跃】

上月新房、二手房成交面积同比增长均超40%

一季度，我区新建商品房市场迎来“开门红”。数据显示，各楼盘成交同比、环比均大幅上涨，市场复苏势头强劲。

1至3月份（截至3月24日），我区新建商品住宅成交745套，面积9.45万平方米、销售额11.35亿元，同比分别上涨10%、9.1%、12%，尤其是2月份，以上三项指标同比分别上涨41.1%、47.1%和50%，环比上涨138%、130%和123%。其中，新房成交单价12055元/平方米，同比上涨2.7%，比前一个季度上涨15%。新房消费趋势向高品质、大面积、改善型转变。

新房销售迎来“小阳春”的同时，二手住房成交量也明显增多。记者从区行政审批局住建窗口获悉，1至3月份（截至3月24日），全区二手住房成交1062套，面积11.55万平方米，成交额7.13亿元，与去年同比增长分别为27.5%、37.41%、34.08%；其中，2月份，二手住房成交385套，面积4.11万平方米，同比增长42.66%；3月份的前三周（1至24日），二手住房成交367套，面积4.01万平方米，势头依然强劲。

配套成熟的文昌片区和教育资源丰富的北区，备受购房者关注，成交量领先。文昌片区的房源多样，能满足刚需、改善等多种需求。金奥、佳源世纪天成、荣御府和金鹰文昌华府，是二手房交易中的“香饽饽”。在北区，成交的二手房以学区房为主，梧桐公元、华府天地、世纪花园等小区较为畅销。

【市场探访】

房产交易咨询量大增，市场热度回升

进入2月以来，房产中介中都地产负责人侯开岩便忙碌起来，前来看房咨询的客户明显增多，楼盘品质高、地理位置好的次新房尤其受青睐。

3月初，江都楼市七条新政出台，客户来访量、咨询量、看房量又迎来一波小高峰。侯开岩告诉记者：“首套房贷款利率仅3.8%、首套房契税全免等政策大礼包，很大程度上降低了购房成本，吸引不少潜在的、还在观望的客户入市。”

连日来，记者实地走访部分新房售楼部，发现一批又一批的市民赶来看房。北区亚龙湾销售经理林艳介绍了小区售楼情况：春节过后，明显感受到市场回暖迹象，每天的来访客户明显变多了。2月份成交量比1月份增加了两倍。同时，成交周期也在缩短，从看房到签约大约3至5天，最多不超过一个星期。

【市民心声】

“契税全免政策，给我节省了3.5万元”

“感谢政府的利好政策，为我们节省了三万五千块钱契税，首套房3.8%的贷款利率真的很划算，减轻了购房压力。”90后购房者王军喜笑颜开。

短短半个月时间，王军夫妇就完成了看房、购房、过户等流程，办好了小两口的家庭大事。记者了解到，江都楼市新政3月9日出台，王军夫妇11日就咨询购房事宜，23日签订购房合同，27日办理过户业务。“本来打算下半年买房的，楼市新政出台之后，我们就坐不住了，想赶上这趟政策东风。”

记者了解到，去年5月份，我区出台六条楼市新政，明确人才购买首套房享受50%契税补贴，已有首批78户家庭享受这项补贴65.05万元。业内人士表示，市场回暖是不争的事实，2月份的数据充分体现了这一点。3月初楼市新政的出台，将进一步推动市场回暖。近期楼市关注度高、咨询量高等一系列现象，展现出江都楼市的向好态势。

通讯员 马剑 红瑰 束毅 记者 周圆 文萱